- Woonoppervlakte
- Circa 181 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 1195 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1990
- Aantal kamers
- 7 kamers (5 slaapkamers)
Dit is de ideale situatie om wonen en werken te combineren op hetzelfde adres maar toch gescheiden van elkaar. Op een rustige en vrije ligging in “De Overmaat” vindt u deze heerlijke, vrijstaande bedrijfswoning met ernaast een royale bedrijfshal van ruim 300 m2 en een kantoorruimte van ruim 60 m2. Deze ruimte is binnendoor bereikbaar vanuit de hal in de woning. Aansluitend aan de bedrijfshal is er een kantoorruimte bestaande uit o.a. 3 kantoor kamers. De hal en de kantoorruimte hebben een eigen ingang en toilet.
De woning heeft op de begane grond een royale woonruimte door o.a. de uitbouw aan de zijkant van de woning. Er is een prettige leef keuken en door de hoekligging zijn er veel raampartijen met vrij uitzicht. Er zijn in totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers in de woning, ideaal voor grote gezinnen! Op meerdere plekken in de tuin bestaat de mogelijkheid een (extra) zitje te creëren. Het geheel staat op een royale kavel van 1195 m2.
Het bedrijventerrein “De Overmaat” ligt zeer centraal t.o.v. uitvalswegen, het openbaar vervoer, diverse scholen, zowel basisschool als voortgezet onderwijs en tevens zijn de winkels op korte afstand voor uw dagelijkse boodschappen.
Het geheel is goed onderhouden en de bedrijfshal is nu ingericht als een autogaragebedrijf. In de bedrijfshal is tevens een opslagruimte van 80 m2 toegankelijk vanuit de hal en met een eigen garagedeur. Alle ruimtes zijn apart te bereiken via een eigen toegangsdeur.
Kortom, er is genoeg te zien en te beleven!
LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.
Indeling Bedrijfshal en kantoorruimte:
De kantoorruimte is toegankelijk vanuit een eigen entree, vanuit de woning en vanuit de bedrijfshal. Het bestaat uit 3 spreekkamers, een toilet en de uitgebreide meterkast.
De bedrijfshal is nu ingericht als een autogaragebedrijf. Er is een pantry met een vaatwasser en een close-in boiler. De opslagruimte is voorzien van een eigen garagedeur. De hal is toegankelijk middels een overheaddeur met hierin een loopdeur en nog een extra roldeur. Er zijn 2 grote parkeerterreinen aan zowel de voor- als achterkant voor zeker 15 auto’s.
Indeling woonhuis:
Entree van de woning in de hal. De hal voorziet u in het toilet met fontein, de trapopgang en de entree naar de kantoorruimtes en de woonruimte. De woonruimte bestaat uit een royale living waarvan het zitgedeelte aan de voorzijde is. De royale uitbouw aan de zijgevel geeft een heerlijke toevoeging aan de woonkamer en in het verlengde is de leef keuken met ruime voor de eethoek. Aansluitend is de open keuken opgesteld in een U-vormig blok voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het zonnige terras welke is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een waskamer tevens te gebruiken als slaapkamer en de 1e badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douchehoek, het 2e toilet en een dubbele wastafel. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco-unit. Vanuit de waskamer komt u op een tweede overloop welke toegang biedt tot de 2e moderne badkamer voorzien van een douchehoek, wastafel en het 3e toilet. Vanuit deze overloop komt u op de royale zolder met veel bergruimte en hier is tevens de c.v. ketel opstelling.
2e verdieping:
De vaste trap brengt u op de overloop welke u toegang geeft tot 2 slaapkamers. Door het plaatsen van de dakkapel over de volle breedte zijn hier 2 volwaardige kamers ontstaan. De dakkapel is voorzien van rolluiken.
Bijzonderheden:
• Een ideale en unieke kans om wonen en werken te combineren;
• De royale bedrijfshal van ruim 300 m2 is van vele gemakken voorzien;
• De kantoorruimte is ruim 60 m2 en verdeeld over 3 kamers en heeft een aparte ingang en een eigen toilet;
• Alle ruimtes zijn binnendoor te bereiken;
• De vrijstaande woning heeft 6 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten;
• De woning is uitgebouwd aan de zijkant en de 2e verdieping is voorzien van een royale dakkapel;
• Het geheel ligt op het bedrijventerrein “De Overmaat” welke een goede ligging heeft t.o.v. alle denkbare voorzieningen;
• De hal is nu ingericht als een autogaragebedrijf;
• Btw is niet van toepassing.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 995.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Herenhuis, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1990
- Soort dak
- Lessenaardak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 181 m²
- Perceeloppervlakte
- 1195 m²
- Inhoud
- 695 m³
- Overige inpandige ruimte
- 28 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, dubbele wastafel toilet, wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Alarminstallatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 09-11-2022
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Atag blauwe engel combiketel gas gestookt uit 2010 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, bedrijventerrein
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
- Afmetingen achtertuin
- 80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Inpandig
- Capaciteit
- 8 auto's
- Voorzieningen
- Verwarming, elektra, stromend water
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein, op afgesloten terrein
Energieverbruik in Arnhem
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 09-11-2022
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Arnhem)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Arnhem)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
Brochure
Hypotheekadvies
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6831
- Totaal aantal inwoners
- 3555 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6831
- tot 15 jaar
- 10%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 30%
- 45 tot 65 jaar
- 29%
- 65 en ouder
- 19%
Huishoudens in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6831
- Eenpersoons zonder kinderen
- 64%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 18%
- Huishoudens zonder kinderen
- 82%
Huishoudens in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6831
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 10%
- Huishoudens met kinderen
- 18%
Woningen in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6831
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 15%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 71%
Woningen in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6831
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 10%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 4%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 70%
- Koopwoningen
- 20%
Overige in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6831
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 141.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 20%
Overige in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6831
- Adressen per km²
- 1827
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%


Korte feiten over Arnhem
Arnhem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Gelderland. De gemeente telt 164.096 inwoners per 31 januari 2022 (bron: CBS) en is daarmee de twaalfde gemeente van Nederland.
Van Heteren & Actief Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
VHA Makelaars - De mooiste momenten beleef je thuis!
Als gerenommeerd NVM makelaarskantoor zijn wij al meer dan 39 jaar gevestigd in het bruisende en levendige Arnhem. We kennen de stad en de omgeving als geen ander.
Ben je op zoek naar een makelaar die je bij alles kan helpen? Wij begeleiden je met aandacht voor detail en passie voor ons vak bij de verkoop en aankoop van je woning, maar ook bij zaken als hypotheken en verzekeringen. Ons team is klein en hecht, en we hechten veel waarde aan persoonlijk contact en betrokkenheid.
We nemen altijd ruim de tijd om samen met jou alle wensen en mogelijkheden te bespreken. Wil je een afspraak maken? Kom gerust bij ons binnen, de koffie staat klaar!

Nieuwste reviews
-
Groningensingel 593
Vriendelijkheid en expertise vallen op. Goed advies, men neemt de tijd en is altijd bereikbaar. Wij kunnen deze makelaar van harte aanbevele...
-
Kuunskop 57
Allemaal snel en positief verlopen. Deze makelaar is absoluut een aanrader. Zowel bij koop van een nieuwe woning als bij de verkoop van Kuun...
-
Kortekerkstraat 17
Alles goed verlopen en een goede en prettige communicatie. Extra handig dat het makelaarskantoor zowel een deskundige makelaardij is alsook...